家一棟まるごと断熱リノベーション!

子育てしやすい間取りへ変身♪

A様はマンションにお住まいでしたが、お子さんが転校しなくて良いエリアで戸建て住宅を探していたそうです。そしてエリア、敷地・建物の大きさなど条件の良い物件が見つかったのでリノベ―ションしたいとご連絡いただきました(^^♪

このおうちは平成9年に建築、今回不動産屋さんがクロスの貼替やキッチン・お風呂などを綺麗にリフォームしていました。

A様ご家族は、ご夫婦と娘さん3人の5人家族。末っ子の女の子は1歳でした!!

今回のリノベーションの目的

・地震に強いのか確認したい!

・実家の戸建ては寒かったので木造住宅は寒いイメージ。断熱性を良くして寒さを軽減したい

・対面キッチンにして、子育てしやすい間取りにしたい

・階段の勾配が急なのでもう少し緩やかにしたい

・外観が古いイメージなので新築みたいにしたい

・トイレと洗面を広く使いたい(洗面は造作洗面希望)

・窓が古いので入替したい等など・・・

では早速耐震診断をしてみましょう!!

屋根裏や床下、間取り、仕上げ、基礎の状況を確認していきます!!

しっかりした建物で腐食や白アリ被害などなかったのですが、現行の耐震基準は満たしていないことがわかりました。

今回のリノベーションでは、すでにリフォームした浴室はそのままにし、それ以外の部分はほぼスケルトンにして地震の為の補強家一棟をまるごと断熱し、寒さ・暑さの対策をしていくプランとなりました♪

もちろん奥様のご希望の子育てしやすくて、片付けできるプランを考えていきます

忙しいママさんが少しでも家事がラクになって楽しめる間取りを考えましょう(^^♪

現在お住まいのマンションにお伺いして家具の採寸、物の量もチェックさせていただきました(^^♪

お子さんの多いお宅では綺麗な洋服など、妹ちゃん達に綺麗に保管をされている方が多いので、そんな量の確認も大切です☆彡

そして奥様が大切にされている”出産時の赤ちゃんの身長と体重をそのままにつくるかわいいくまのぬいぐるみ”「ポッシュ・シゴーニュ」が3人!

どこに飾るのか考えましょう!!

元の間取りはこちら↓↓

そしてプランが完成しました!!

パースを用いてプランをご確認いただきました!!

そしてA様とはショールーム巡りです!!その間お子さん達はお祖母ちゃんにお願いして・・・

なるべく短時間でどんどん回っていきます!!とは言え、大切な内容が盛りだくさん(>_<)

大変だったと思いますが、ご夫婦、お祖母ちゃん、お子さん達ご協力ありがとうございます!!

そして工事が始まる前にキッチンは丁寧に外して別の場所で保管しておきます!!

いよいよ解体工事です!!

2階の床もめくっていきます!

窓を入れ替え(*^-^*)下地を造って・・・

新しい窓が入ります!

そして耐震補強工事!!

堺市から来た検査員に、補強の状況をすべて検査してもらいます!

補強が終われば外壁の上から硬質ウレタンフォームという断熱材を貼っていきます!!

家一棟まるごと断熱なのでぐるっとすべて断熱材で覆われます♡

建物内部の工事も進んできました♪

2階のトイレの配管が1階から見えています!

そして内部がだいぶん出来上がってきた頃・・・

床下は吹付断熱材、2階の天井裏には吹込みグラスウールで覆っていきます。

床暖房のシートも入ってフローリング。

屋根は塗装を!!よく水がはじいてるのがわかります♪

打ち合わせも最終段階!内装の仕上げ材をサンプルを並べて決めていきます(^^♪

クロスも綺麗に仕上がってタイルやスイッチ・コンセントの仕上げ工事が始まります!

そして・・・外観は真っ白な壁!!素敵になりました~(^^♪

取り外して保管していたキッチンも戻ってきました!!

奥様がご希望されていたキッチンにいても子供達を見守れる対面キッチンになりました(^^♪

キッチンパントリーには棚板が入りました!!たくさん収納できそう♡

キッチン横の「リモコンニッチ」スイッチなどが綺麗に配置できました。

畳スペースには造作カウンターが完成♡無印良品の収納ケースに合わせてつくったのでピッタリ☆彡

造作洗面も無印調品の籐ケースにあわせています♪

階段下に設けたトイレには奥様お気に入りの照明がつきました☆

2階のファミリークローゼットはとってもかわいいクロスが(^^♪

完成~♪

完成後、補助金申請の為に温度測定を行いました♪

A様邸では

耐震補強  評点 工事前0.18→補強後1.14

断熱性能は工事後UA値0.53W/(㎡・K)

補助金 堺市耐震補強90万円+Sii環境共創イニシアチブ次世代省エネ建材より300万円 合計390万円の補助金取得のお手伝いをさせいただきました(^^♪

お引っ越し後に「住み心地」をお伺いしたところ、

「冬は家中どこも暖かくトイレまで暖かい!!」

「朝起きたときに寒さを感じない!」

などなど・・・また次回夏の住み心地もお伺いしてみますね♪

 

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